ASANACE ČTVRTI VIA BASELGA V DOMAT/EMS
Liesch Ott Architekten
Studie: 2012-13
Městečko Domat/Ems se dlouhodobě potýká s vylidňováním středu obce. Radnice už pod-nikla několik kroků k zatraktivnění svého centra, avšak lidé stále více dávají přednost větším prosluněnějším pozemkům na okraji. Typickým příkladem „změti“ historických, avšak ne příliš hodnotných budov, ve kterých „dožívá“ jen nejstarší generace obyvatel, je zástavba mezi náměstím a ulicemi Via Baselga a Gassa Sutó.
Architektonická kancelář Rudolf Fontana se sídlem v Domat/ Ems přišla s nápadem, celé toto území asanovat a vystavět zde zcela nový blok nabízející široké spektrum bydlení splňující současné standardy a řadu služeb (ordinace, kavárnu, pečovatelskou službu, kadeřnictví) a tím vdechnout městečku nový život.
Zmíněné území je jak v obecním, tak v soukromém vlastnictví. Uskutečnění tohoto záměru je tedy podmíněno souhlasem všech vlastníků, popř. odkoupení soukromých pozemků obcí. Velmi důležitým kritériem úspěchu takového projektu, je tedy návratnost a zisk. To bylo určující i pro samotný architektonický návrh. Nově navržené území tak netvoří soustava jednotlivých budov s uličkami, ale jeden velký monoblok,jehož zastavěná plocha je tvořena maximalním možným záborem až na hranicích pozemků. Takovýto půdorys je aplikován na nejvyšší možný (dle regulačního plánu) počet podlaží. Kvůli dobrým světelným podmínkám vznikl uprostřed domu poloveřejný dvůr. Projekt byl několikrát projednáván a získal podporu obce. Soukromí vlastníci však v současnosti nejsou ochotni takový záměr podpořit, nebo za své domy a pozemky požadují příliš vysokou cenu. Projekt Via Baselga tak zatím zůstává nerealizovaný.
Moje úloha: příprava zakázky, návrh studie, podklady pro předběžný rozpočet